Земля в предпринимательской деятельности

 

стр. 61 из 77

 

ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ПОСТОЯННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ

 

Напомним, как обстоят дела с землями, находящимися в постоянном пользовании у физических лиц, оформленном еще до вступления в силу нового ЗКУ.


Сегодня согласно ст.92 данного Кодекса в постоянном пользовании земля может находиться только у предприятий, учреждений и организаций государственной и коммунальной собственности, а также у общественных организаций инвалидов Украины, их предприятий (объединений), учреждений и организаций.


Все другие юридические и физические лица, владеющие землей на праве постоянного пользования, как определено ЗКУ, должны переоформить землю путем взятия ее в аренду или выкупа в частную собственность. Первоначальная редакция п. 6 Переходных положений Кодекса предусматривала, что сделать это нужно было до 1 января 2005 года.


Вместе с тем Законом Украины от 06.10.2004 г. № 2059-1У, ко­торый вступил в силу с 07.12.2004 г. (опубликован в газете "Голос Украины" № 231, 2004 г.), внесены изменения в п. 6 Переходных положений ЗКУ, согласно которым срок обязательного переоформления земли, находящейся в постоянном пользовании, перенесен на 1 января 2008 года. В соответствии с п. 6 постановления ВР УССР от 18.12.90 г. № 563-ХИ "О земельной реформе", с изменениями и дополнениями, до указанной даты без переоформления могут пользоваться земельными участками также юридические и физические лица, которые официально получили землю в пользование до 15 марта 1991 года (даты вступления в силу Земельного кодекса УССР), например, на основании ре­шений местных советов.


Совсем недавно ситуация изменилась в прямо противоположную сторону.
Решением Конституционного Суда Украины от 22.09.2005 г. по делу № 1-17/2005 признаны не соответствующими Конституции Украины (являются неконституционными) положения п. 6 Переходных по­ложений ЗКУ и п. 6 постановления ВР УССР от 18.12.90 г. № 563-ХИ "О земельной реформе", которые обязывали субъектов землепользования переоформить право постоянного пользования землей на право собственности или на право аренды.

 

Таким образом, те, у кого на сегодняшний день земля на­ходится в постоянном пользовании, могут не торопиться ее пере­оформлять, так как вышеуказанные положения ЗКУ и постановления ВР УССР утратили свою силу со дня принятия данного решения Конституционного Суда.

 

Назад Вперед