стр. 5 из 77
Таблица
Поэтапный порядок оформления (отвода) земельного участка
под объект строительства
(на примере г. Днепропетровска)
ОБЩАЯ СХЕМА
Номер этапа |
Технологические этапы |
Участники технологического |
Название документа |
1 |
2 |
3 |
4 |
Подготовительный |
Сбор материалов для обоснования места и размера земельного участка для размещения объекта |
Заказчик, Центр градостроительства, архитектуры и кадастра г. Днепропетровска, Городское управление Днепропетровского регионального филиала |
Документы, которые обосновывают место |
1 |
Выбор земельного участка для размещения объекта, |
Заказчик, постоянно действующая комиссия городского совета по вопросам выбора земельных участков для размещения объектов (далее - Комиссия), |
Акт выбора земельного участка для размещения |
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Согласование места размещения объекта, предоставление согласия на разработку |
ГлавАПУ, профильная постоянная комиссия городского совета, исполком городского совета, городской совет |
Решение исполкома городского совета и городского совета. Договор между заказчиком и исполкомом городского совета о резервировании земельного участка (в случае предоставления разрешения на разработку |
2 |
Разработка проекта отвода земельного |
Заказчик, землеустроительная организация |
Техзадание и договор на выполнение землеустроительных работ, проект отвода земельного участка |
Согласование проекта отвода земельного |
УЗР, ГлавАПУ, горСЭС, Госуправление экологии |
Материалы согласования проекта отвода земельного |
|
Утверждение проекта отвода земельного участка и передача его в аренду для строительства |
Комитет, исполком горсовета, горсовет |
Решение исполкома и горсовета, договор аренды земельного участка |
|
3 |
Сбор исходных данных для проектирования |
Заказчик, ГлавАПУ, городские службы, коммунальные предприятия и инспекции, проектная организация |
Градостроительный паспорт объекта |
Разработка проектной документации |
Проектная организация, заказчик |
Проект строительства объекта |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Согласование проектной документации |
Заказчик, ГлавАПУ, Укринвестэкспертиза, городские службы, коммунальные предприятия и инспекции, проектная организация |
Согласование с ГлавАПУ, заключение Укринвестэкспертизы |
4 |
Получение разрешения на выполнение строительных работ. Строительство объекта. Введение его в эксплуатацию. |
Заказчик, строительная организация, инспекция Государственной архитектурно-строительной комиссии городского совета (далее - ГАСК), исполком горсовета |
Инспекция ГАСКа, решение исполкома горсовета |
Примечания:
- Все необходимые действия по оформлению документации могут выполняться непосредственно заказчиком либо по его поручению проектной организацией (другим лицом, в том числе функционирующим по принципу "единого окна").
- Проект отвода земельного участка может быть выполнен исключительно в границах, установленных горсоветом во время согласования места расположения объекта. Комитет по земельным отношениям визирует землеустроительную документацию от имени территориальной громады города как распорядителя земель в городской черте.
- Этап 3-й приведенного Порядка по желанию Заказчика может выполняться одновременно с выполнением его 2-го этапа.
- Во время оформления передачи земельного участка в частную собственность для ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, индивидуально го дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в рамках норм бесплатной приватизации согласование с органом охраны культурного наследия не предусмотрено.
- С 01.01.2006 г. согласно решению Днепропетровского городского совета "О внесении изменений в решение городского совета от 20.04.2005 г. № 41/26 "О порядке осуществления учета и контроля за поступлениями арендной платы за земельные участки" и в Положение о комитете земельных отношений городского совета, утвержденного
решением городского совета от 24.12.2004 г. № 22/23 "О комитете земельных отношений" от 25.05.2005 г. № 17/28 на Комитет возлагаются полномочия по организации процесса выбора земельных участков, подачи на рассмотрение постоянной комиссии по вопросам выбора земельных участков для размещения объектов в городе. На Комитет также возлагаются полномочия в части внесения на рассмотрение городского совета и его исполнительного комитета соответствующих проектов решений по указанным вопросам.