Земля в предпринимательской деятельности

 

стр. 5 из 77

 

Таблица

Поэтапный порядок оформления (отвода) земельного участка
под объект строительства
(на примере г. Днепропетровска)

 

ОБЩАЯ СХЕМА

 

Номер этапа

Технологические этапы

Участники технологического
этапа

Название документа
и орган, принимающий
решение

1

2

3

4

Подготовительный

Сбор материалов для обоснования места и размера земельного участка для размещения объекта

Заказчик, Центр градостроительства, архитектуры и кадастра г. Днепропетровска, Городское управление Днепропетровского регионального филиала
ГП "Центр Государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины"  (далее - ЦГЗК), Главное архитектурно- планировочное управление городского совета (далее -
ГлавАПУ), Архитектурно-
градостроительный совет при ГлавАПУ, другие службы (при необходимости)

Документы, которые обосновывают место
размещения объекта,  градостроительное  обоснование (при  необходимости)

1

Выбор земельного участка для размещения объекта,
согласование места
размещение объек­та со службами или включение земельного участка в перечень земельных участков, которые (право на аренду которых) подлежа продаже на
земельных торгах

Заказчик, постоянно действующая комиссия городского совета по вопросам выбора земельных участков для размещения объектов (далее - Комиссия),
ГлавАПУ, Днепропетров ское городское управление земельных ресурсов (далее - УЗР), городская СЭС, Госуправление экологии и природных ресурсов в Днепропетровской области, Днепропетровский областной центр охраны историко-культурных ценностей, депутат городского совета по соответствующему избирательному округу,
землепользователь (если
есть), комитет по земельным отношениям городского совета (далее - Комитет)

Акт выбора земельного участка для размещения
объекта, заключения
соответствующих служб относительно возможности
размещения объекта

1

2

3

4

 

 

Согласование места размещения объекта, предоставление согласия на разработку
проекта отвода земельного участ­ка и разрешения на выполнение проектно-
изыскательских работ или предоставление обоснованного отказа

 

ГлавАПУ, профильная постоянная комиссия городского совета, исполком городского совета, городской совет

 

Решение исполкома городского совета и городского совета. Договор между заказчиком и исполкомом городского совета о резервировании земель­ного участка (в случае предоставления разрешения на разработку
проекта отвод земельного участка). Данное условие не преду­смотрено законодательством

2

Разработка проекта отвода земельного
участка

Заказчик, землеустроительная организация

Техзадание и договор на выполнение землеустроительных работ, проект отвода земельного участка

Согласование проекта отвода земельного
участка

УЗР, ГлавАПУ, горСЭС, Госуправление экологии
природных ресурсов в Днепропетровской области,
Днепропетровский областной центр охраны историко-культурных ценностей, депутат городского совета по соответствующему избиратель­ному округу, землеполь­зователь (если есть), Днепропетровское областное управление земельных ресурсов (проведение государственной землеустроительной экспертизы)

Материалы согласования проекта отвода земельного
участка, заключения служб, заключение государственной землеустроительной экспертизы

Утверждение проекта отвода земельного участка и передача его в аренду для строительства

Комитет, исполком горсовета, горсовет

Решение исполкома и горсовета, договор аренды земельного участка

3

Сбор исходных данных для проектирования

Заказчик, ГлавАПУ, город­ские службы, коммунальные предприятия и инспекции, проектная организация

Градостроительный паспорт объекта

Разработка проектной документации

Проектная организация, заказчик

Проект строительства объекта

1

2

3

4

 

Согласование проектной документации

Заказчик, ГлавАПУ, Укринвестэкспертиза, городские службы, коммунальные предприятия и инспекции, проектная организация

Согласование с ГлавАПУ, заключение Укринвестэкспертизы

4

Получение разре­шения на выпол­нение строитель­ных работ. Строительство объекта. Введение его в эксплуатацию.

Заказчик, строительная организация, инспекция Государственной архи­тектурно-строительной комиссии городского совета (далее - ГАСК), исполком горсовета

Инспекция ГАСКа, решение исполкома горсовета

 

Примечания:

    • Все необходимые действия по оформлению документации могут выполняться непосредственно заказчиком либо по его поручению проектной организацией (другим лицом, в том числе функционирую­щим по принципу "единого окна").
    • Проект отвода земельного участка может быть выполнен исключительно в границах, установленных горсоветом во время согласования места расположения объекта. Комитет по земельным отношениям визирует землеустроительную документацию от имени территориальной громады города как распорядителя земель в городской черте.
    • Этап 3-й приведенного Порядка по желанию Заказчика может выполняться одновременно с выполнением его 2-го этапа.
    • Во время оформления передачи земельного участка в частную собственность для ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, индивидуально­ го дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в рамках норм бесплатной приватизации согласование с органом охраны культурного наследия не предусмотрено.
    • С 01.01.2006 г. согласно решению Днепропетровского городского совета "О внесении изменений в решение городского совета от 20.04.2005 г. № 41/26 "О порядке осуществления учета и контроля за поступлениями арендной платы за земельные участки" и в Положение о комитете земельных отношений городского совета, утвержденного
      решением городского совета от 24.12.2004 г. № 22/23 "О комитете земельных отношений" от 25.05.2005 г. № 17/28 на Комитет возлагаются полномочия по организации процесса выбора земельных участков, подачи на рассмотрение постоянной комиссии по вопросам выбора земельных участков для размещения объектов в городе. На Комитет также возлагаются полномочия в части внесения на рассмотрение городского совета и его исполнительного комитета соответствующих проектов решений по указанным вопросам.

     

    Назад Вперед